Организованные элитные поселки – это лишь небольшая часть всей совокупности пригородного жилья в Санкт-Петербурге. Ольга Ульянова, руководитель аналитического подразделения строительной компании «Мегалит» в Петербурге, сказала, что на поселки, такие как поселки организованного типа, приходится только лишь 5-10% от всей доли сезонного жилья. В этих поселка показатель регулярного проживания колеблется от 30 до 40%.
Н.Пичугов, который является представителем кампании «Эконом Строй», абсолютно с ней соглашается, он даже обозначает отдельную часть элитных поселков в размере 20% от общей доли. Исполнительный директор по маркетингу, являющаяся директрисой одной из строительных фирм, охарактеризовала такую ситуацию на рынке недвижимости: «Сегодня Поселков эконом и бизнес класса намного больше, чем таунхаусов».
Как считает Ольга Ульянова, количество домов в поселках организованного типа, что застраиваются в данный момент, составляет порядком 160 единиц. Во-первых, на распределение и местонахождение организованных поселков сильное влияние оказывает доступность транспорта, которая, как всем известно, считается достаточно существенным недостатком России. Директором отдела консалтинга международной организации Colliers International Н.Казанским было замечено: «Внимание девелоперских компаний под постройку коттеджей достигает лишь 80 км от Санкт-Петербурга, а основные застройки расположены еще ближе в пределах 20-30 км». «Северное направление, как и прежде остается наиболее дорогим» - говорит Ольга Ульянова и подтверждает, что цены на жилье в районах таких как Курортный и Выборский зашкаливает за 20 миллионов.
Дальше, по свой популярности и дороговизне, следует Всеволожский район – здесь цена за дом составляет от 12 до 15 млн. рублей. Цена на владение домом в районах, таких как Ломоносово или Гатчинский достаточно доступные – от 8 до 10 миллионов рублей. Но даже в последнее время, нужно отметить, что даже там резко возросли цены и связанно это с тем, что появились поселки с более развитой инфраструктурой. Директор компании Марис Пропертиз Максим Михайлович подтвердил, что это является не единственной причиной, по которой произошло возрастание цен на недвижимость в поселках организованного типа.
К примеру, после завершения восстановления местной достопримечательности в Стрельне, замечено резкое возрастание цен на дома и коттеджи. К тому он утверждал, что обустройство и ремонт дорог очень влияет на возрастание цен на расположенные вблизи друг к другу дома и участки. Эти слова он аргументировал так: «Когда будет сделан ремонт дороги и удобно сделан съезд с МКАД в сторону Сосново, то цена в районе Приозерска на жилье может повыситься и стать выше цены недвижимости в Выборгском направлении.
Загородная недвижимость цены можно посмотреть на сайте se-realestate.ru. Агенство недвижимости "Special Edition Real Estate" предоставит Вам огромный выбор элитной загородной недвижимости.
Redirecting... |
