В последние десятилетия гостиничный бизнес Санкт-Петербурга все чаще предлагает клиентам такие решения, как хостелы, мини-отели и апарт-отели - это ответ на фиксируемые аналитиками потребности путешествующих в организации своего быта вдали от дома с максимальным приближением к домашнему.
 Тем не менее, даже на фоне подобных предложений чрезвычайно востребованной остается такая услуга, как краткосрочная аренда квартир: многие приезжие отдают предпочтение домашнему уюту, обеспечить который в состоянии только проживание в обычной городской квартире.
Число предложений в этом сегменте рынка риэлтерских услуг постоянно увеличивается, поддерживая хороший баланс соотношения спроса и предложения, а как следствие - завидную стабильность тарифов. Так, сегодня средним по городу является тариф на уровне 2,2 тыс. руб./сутки, причем специалисты отмечают, что для этого высоконкурентного сегмента услуг абсолютно не свойственно необоснованное завышение цен (говоря проще, повышение тарифов всегда напрямую связано с повышенным спросом на конкретный объект).
Впрочем, средний тариф, конечно же, не может служить основным показателем, характеризующим возможности краткосрочной аренды: среди преимуществ этой услуги - огромная вариативность выбора и широкий ценовой диапазон, способный удовлетворить потребности клиентов с весьма различными финансовыми возможностями. Так, краткосрочная аренда способна обеспечить и бюджетное размещение (стоимость квартиры на окраине Санкт-Петербурга стартует от 1-1,2 тыс. руб. в сутки), и VIP-аренда квартир, когда сутки комфортабельного проживания в престижном районе города обойдутся от 2,5 до 5 тысяч рублей.
Как и все подобные услуги, краткосрочная аренда подвержена сезонной зависимости: интерес к квартирам посуточно возрастает уже на майские праздники и достигает своего пика к моменту начала вступительных экзаменов в ВУЗы - во второй половине июня, когда над Северной столицей стоят «белые ночи». Говоря конкретно о текущем годе, специалисты отмечают незначительность роста спроса на краткосрочную аренду, непривычно низкую активность в мае, а также превышение спроса на посуточное жилье со стороны иногородних россиян по сравнению с иностранцами.
Тем не менее, краткосрочная аренда в Санкт-Петербурге на сегодняшний день составляет серьезную конкуренцию гостиничному бизнесу, являясь, с точки зрения арендодателей, бизнесом более прибыльным, чем долгосрочная аренда. К сожалению, пока не приходится говорить об интересных «пакетных» предложениях для постояльцев, так как требования клиентов обычно не выходят за рамки предоставления аккуратной хорошо оборудованной квартиры: чистый подъезд, современная мебель и бытовая техника - вполне достаточные основания для востребованности объекта, а встреча в аэропорту или на вокзале - максимальный уровень «vip-услуг».
Очевидно, что в основе прибыльности краткосрочной аренды - наличие непрерывного клиентского потока, и именно этот момент объясняет существующее ныне хорошо скорректированное сотрудничество арендодателей-единоличников с профессиональными риэлторами: профессионалы рынка риэлтерских услуг освобождают хозяев сдаваемой в аренду жилплощади от поиска постояльцев и от утомительной работы по оформлению документов, а также обеспечивают необходимый уровень безопасности (что не мешает, впрочем, наиболее активным арендодателям проводить самостоятельные рекламные кампании).
Redirecting... |
